近年來，混凝土行業(yè)經歷了由傳統(tǒng)加工制造模式向智能產業(yè)化模式轉變的過程，淘汰落后工藝技術，倒逼落后產能退出，推動了行業(yè)由粗放式擴張向規(guī)范化發(fā)展邁進。2022年，受房地產市場持續(xù)下行等因素影響，商品混凝土市場需求低迷，行業(yè)經營效益走弱，疊加高溫、限電、疫情反復等因素影響，全國商品混凝土產量為30.3億立方米，同比下降7.9%。

2022年，我國商品混凝土市場需求低迷，疊加原材料水泥等價格下滑顯著，商品混凝土價格下降。在需求與價格雙降的情況下，我國商品混凝土市場規(guī)模同比下降14.96%至13125.5億元。同時，柴油價格上升使得運輸成本增加，進一步壓縮了商品混凝土企業(yè)的利潤空間，商品混凝土企業(yè)經營承壓。

相比于傳統(tǒng)混凝土企業(yè)，水泥企業(yè)具有明顯的資源優(yōu)勢、資金優(yōu)勢，能夠有效降低生產成本，提升經營效率，國內領先商品混凝土廠商多由水泥廠商通過業(yè)務延伸而來。因商品混凝土運輸時間和運輸半徑受限制，行業(yè)呈現(xiàn)一定的區(qū)域性特征，且行業(yè)集中度較低。2022年，天山股份商品混凝土業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入343.21億元，市占率不足3%。受房地產市場下行、商品混凝土價格下滑等因素影響，天山股份、祁連山等企業(yè)的營業(yè)收入降幅達20%以上，毛利率普遍下滑，企業(yè)經營承壓。

2023中國商品混凝土行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀

2022年，我國房地產銷售市場持續(xù)下行，作為房企主要資金來源的定金及預收款、個人按揭貸款大幅下滑，房企銷售回款壓力加大，資金趨緊，投資意愿低迷。2022年，我國房地產投資額為132895.41億元，同比下降10%。2023年1-3月，我國商品房銷售市場有所修復，商品房銷售額同比增長4.1%，但房企面臨較大的償債壓力，擠壓了房企的投資空間，我國房地產投資額為25973.72億元，同比下降5.8%。

2022年，房地產市場在銷售市場下行態(tài)勢下，房地產竣工面積呈現(xiàn)負增長，“停工斷貸”事件在全國多地蔓延進一步挫傷購房信心。在此背景下，中央政治局會議將“保交樓、穩(wěn)民生”寫入中央會議文件中，各地“保交樓”工作加快推進。2022年11月，房企股權融資、債券融資、信貸融資體系的完善為房企開展“保交樓”工作提供了資金面與政策面的支持，2022年我國房地產竣工面積同比下降15%。2023年1-3月，房地產竣工面積實現(xiàn)14.7%的高速增長。

受房地產整體下行的影響，2022年我國房地產新開工施工面積為120587.07萬平方米，同比下降39.4%。在樓市下行態(tài)勢下，2022年樓市政策以寬松性導向為主。銷售端，各地通過出臺放松限購、下調首付比例、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼等政策支持剛需及改善性住房需求釋放。信貸、股權、債券融資體系的完善使得房企的融資環(huán)境迎來實質性改善，有利于房企補充流動資金。但房企投資意愿仍顯低迷，2023年1-3月，我國房地產新開工施工面積為24121.15萬平方米，同比下降19.2%。

經濟新常態(tài)背景下，商品混凝土行業(yè)的發(fā)展將從依靠要素驅動逐步向依靠創(chuàng)新驅動轉變，由粗放型向集約型轉變，由勞動密集型向智能化、自動化轉變。建材行業(yè)的轉型升級、綠色發(fā)展已成共識，商品混凝土作為建材的一個細分品類，其綠色化發(fā)展是政策重點引導方向，碳達峰等相關政策文件提到要加強低碳混凝土產品的研發(fā)應用，綠色生產和綠色產品將引領行業(yè)轉型升級。同時，建筑業(yè)的高質量發(fā)展趨勢對混凝土的性能提出了更高的要求，高性能混凝土、裝飾混凝土等多種形式的混凝土產品將得到應用，引領行業(yè)創(chuàng)新驅動發(fā)展。

商品混凝土，也稱為預拌混凝土，采用集中攪拌，是混凝土生產由粗放型生產向集約化大生產的轉變，具有顯著的經濟、社會和環(huán)境效益，實現(xiàn)了混凝土生產的專業(yè)化、商品化和社會化。商品混凝土作為基礎性建筑材料，其需求量直接受下游基礎設施建設、工業(yè)設施建設、民用建筑建設等影響，從更深層次來說，基礎性建筑材料的市場需求與國民經濟發(fā)展息息相關。

商品混凝土產業(yè)鏈上游主要為水泥、砂石骨料、混凝土外加劑等，國內商品混凝土行業(yè)主要企業(yè)，如天山股份、萬年青、祁連山、寧夏建材、塔牌集團等均為上游水泥廠商通過延伸產業(yè)鏈而來。行業(yè)下游主要為房地產、基礎設施建設等領域，下游客戶包括中國建筑、中國電建、中國交建、中國鐵建等。

2014 年 8 月，工信部、住建部發(fā)布《關于推廣應用高性能混凝土的若干意見》，提出通過完善高性能混凝土推廣應用政策和相關標準，建立高性能混凝土推廣應用工作機制，優(yōu)化混凝土產品結構。2019 年 10 月，國家發(fā)改委發(fā)布《產業(yè)結構調整指導目錄(2019 年本)》將“輕質高強混凝土、超高性能混凝土、混凝土自修復材料的開發(fā)和應用”列為鼓勵類項目。

高性能混凝土是滿足建設工程特定要求，采用優(yōu)質常規(guī)原材料和優(yōu)化配合比，通過綠色生產方式以及嚴格的施工工藝制成的，具有優(yōu)異的拌合物性能、力學性能、耐久性能和長期性能的混凝土。作為重要的綠色建材，高性能混凝土的推廣應用對提高工程質量，降低工程全壽命周期的綜合成本，發(fā)展循環(huán)經濟，促進技術進步，推進混凝土行業(yè)結構調整具有重大意義，是商品混凝土行業(yè)的未來發(fā)展趨勢。